中国厨卫网 - 致力打造专业厨卫行业资讯网站 !

商业资讯: 行业动态 | 材料行情 | 配件市场 | 技术趋势 | 产业要闻 | 企业动态 | 厨卫生活 | 厨卫知识 | 精品展示 | 展会新闻

你现在的位置: 首页 > 商业资讯 > 安装保养 > 旧房新装 细节之处您注意

旧房新装 细节之处您注意

信息来源:koeoo.com  时间:2014-05-27  浏览次数:14882

 进入5月份后, 本报接到不少读者电话, 说自家旧房翻新的事儿。王女士说,她的房子在市中心,居住6年了, 为便于孩子结婚后上班方便, 就在原有面积上扩大、翻新了一下,可遇到了一些“意外”。而另一位郭先生,最近刚购买了一套2009年的二手房,原户主虽然把房屋内部保持得挺新但已经过时,所以郭先生想拆除,询问这样做有必要吗?

  旧房重新装修,本报前几期已从门窗、管线、墙面处理这三方面进行了讲解,其实,还有许多细节需要大家注意,本期,铭威装饰、百合装饰、实创装饰等公司设计师就给出了不少建议,您不妨看看。

  旧房翻新 装修预算比装新房要多留点

  采访中,被旧房翻新“折磨”过的王女士表示,改造居住6年的旧房时,遇到不少意外问题。 首先,预算估计少了, 光拆改费用就花了近3000元, 原以为拆除旧装饰物不用费多大力气,但真拆起来,还是让力工着实为难了一把,同时,还不包含垃圾清运费,看来,旧房翻新,至少要多留出1万元为施工现场“腾出地方”。

  铭威装饰副总经理李峦峰建议,旧房的拆改费用,通常要耗费大量金钱、时间和精力。具体解释拆除费,其包括铲除厨房(卫生间)墙地瓷砖、拆除原有铺装的地板、客厅吊顶和集成吊顶、老旧木门、洁具、灯具等, 不管是按照平方米收费或全包收费,几乎都要几千元钱,业主一定要将这部分资金考虑到。此外,旧房改造时,有的楼房没有电梯,楼层较高要人工一袋袋背运, 同时原小区已没有固定装修垃圾堆放点,物业会要求业主自行外运到其他位置, 这些也是一部分较大费用,所以,业主在与装修公司签合同前,双方对各种费用都要有明确的收费标准,避免不必要的纠纷。

  原始户型不能说拆 就拆承重结构勿动

  作为旧房翻新过来人的王女士,还特别强调,大家可别像她一样,一心求大面积,结果将老房原有的客厅与餐厅隔墙打掉了, 面积是大了不少,可后期居住时家人发现,客厅顶棚有少许的小裂缝, 经专业人士查看,发现这是由于房屋的承重结构变少,承重点发生变化,而导致的顶面出现缝隙。 为了安全,王女士只能在改动后的地方加了一个装饰柱,但怎么看都不舒服。

  百合装饰工程部经理张磊介绍,许多老房都存在面积小、 功能设计不合理、采光不理想等问题,这都是业主翻新时希望改善的地方,不过,多数老房为砖混结构, 墙体的首要任务是承受压力和抗震,所以,通常装饰公司不建议业主更改户型结构,不要随意拆改,以免像王女士,空间宽敞了, 却留下严重的居住安全隐患。

  另外, 也不建议把仅有的小阳台当做厨房使用, 这样虽然扩大了餐厅使用面积, 却增加了下水漏水的风险和阳台承重风险, 大家应谨慎规划。

  旧家具不必都换掉 客厅也不一定非要做吊顶

  读者郭先生购买二手房后,他表示内部装饰已经过时,会全部重新翻新, 但看到原户主保持良好的家具时,他有些迟疑,因为买房已经花去他大部分资金, 加上装修和买家具钱,也是不小的数目,而自家的家具已经很破旧,没有再用的价值,但妻子就是不喜欢别人用过的家具,怕不够卫生,俩人在为此纠结。

  家居达人李女士表示,为旧家具消毒,其实很简单,只要用0.5%~1%的漂白粉加水和市面上的家用消毒液反复擦洗,就能达到除菌去污的效果,而如果是家具仅有些陈旧破损,可以找木工师傅在家具外贴皮和刷漆,即可恢复如新。

  还有一点,很多老房翻新的业主都想做点吊顶“赶时髦”,不过,实创装饰设计师建议,举架在2.6米左右的客厅,不建议做复杂造型的吊顶,这样会使空间看着很压抑,不如做一圈装饰线边吊,看起来还典雅大方。

    ——本信息真实性未经中国厨卫网证实,仅供您参考