建筑能耗已经和工业能耗、交通能耗被国内公认为三大耗能产业。专家预测，按照目前能源总需求量的预测数据，到2020年建筑能耗将消耗10亿吨标准煤。如果我们再不注重建筑节能的话，到2020年中国建筑内的能耗，比三峡电站34年的发电量总和还要多。我国建筑能耗目前约占社会总能耗的30%左右，并呈上升趋势。建筑节能行业的现状到底如何?在未来的十几二十年里是否能够扼住建筑能耗的增长势头?
工程验收和建筑试运行。验收目前还是重在“装没装”，而建筑节能的相关系统缺少监管调试，极大的影响了建筑物的使用效果和性能。熟悉建筑节能市场的李博峰经理告诉记者：“只要各个环节有效沟通，建筑耗能降低一半儿还是大有可为的。”
这种脱节现象反应了现在的建筑节能存在的首要矛盾就是投资主体或者说执行主体和收益主体分离。市场主体具有短期利益最大化的倾向。而建筑节能项目虽然综合效益巨大，但投资回收期较长，因此，建筑节能属于市场机制部分失灵的领域，不能完全依靠市场调节。除了发挥市场“无形之手”的主导作用外，政府还必须采取经济激励政策，借宏观调控“有形之手”来弥补建筑节能市场自身的缺陷。
如何才能消除这种脱节现象，专家提出两点建议：一种方法就是拉长服务链条，从项目立项到运行维护全程跟踪，步步为营。但是事实上这对于业主本身来讲是不现实的。一是专业知识的不足，再有就是成本投入。再有一种方法就是引入节能服务行业进行全程节能管理。目前，为耗能企业找一位“能源医生”已在我国一些地方不同程度地进行。上海市已开展合同能源管理5年多，至今已累计综合节能300多万吨标准煤。在重庆，完成节能4%的硬指标催生出一个节能服务新产业。继北京市发改委15日在“2009中国北京国际节能环保展”上宣布将对大型公共建筑等推行合同能源管理规定后，第二天北京市政府发布了《合同能源管理项目扶持办法(试行)》，以具体的财政补贴政策推行合同能源管理模式。政府的扶持再一次助力建筑节能第三方产业的发展，同时为真正实现中国节能建筑的低端推广迈出了一大步。
对于住宅建筑而言，门窗的面积占建筑外围护结构面积的30%左右，而门窗的橡塑保温隔热性能差，是冷风渗透主要通道，门窗的能耗约占建筑外围护结构热损失的50%，改善门窗绝热性能，对实现建筑节能十分关键。
总之，我国地域辽阔，气候差别较大，建筑节能不能采用统一的技术，过去住宅节能工作主要在北方地区进行，巳形成了一套适合北方采暖地区的节能技术，但它并不适合其他地区。由于夏热冬冷地区住宅热物理环境的现状及能耗状况的不理想，使得我国必须研制出一套适合夏热冬冷地区的住宅节能技术，而门窗节能技术的好坏则是建筑节能技术是否理想的关键。
